"Ihr sicherer Weg zu einer Investition in eine solide Immobilie."
"Ihr sicherer Weg zu einer Investition in eine solide Immobilie."

Exklusive Wahl an Objekten

Die von Square angebotenen Objekte sind sehr sorgfältig ausgewählt und nicht in den gängigen Portalen (wie immoscout, immowelt, etc.) auffindbar.

 

Ideale Immobilien (Lage, Alter, Ausstattung, Rendite, etc.) schaffen es in der Regel gar nicht erst in den offiziellen Markt.

 

Square hat sehr gute Kontakte zu Partnern/Investoren, die ganze Immobilienkomplexe im Paket günstiger erwerben. Aufgrund der Menge entstehen auf diese Weise sehr gute Konditionen, die wir an unsere Kunden weiterreichen können.

 

Die ausgewählten Objekte entsprechen den Bedürfnissen einer soliden Investition und sind vor Eingang in unser Portfolio nach den genannten Faktoren sowie zusätzlich nach LILA (Landschaft, Infrastruktur, Lebensqualität, Arbeit) geprüft.

Betreuung von Anfang bis Ende

Eine Rundum-Betreuung vom Anfang bis zum Ende bedeutet, dass wir unsere Kunden von unserer Erfahrung über das gesamte Projekt hinweg profitieren lassen.

 

Wir haben frühzeitig durch unsere eigenen realen Projekte das Handwerk gelernt und viele positive Erfahrungen gesammelt, die unser Konzept stützen.

 

Die Erfahrung heute wird mit den Kunden auf allen relevanten Ebenen geteilt, zum Beispiel:

Was ist beim Objekt zu beachten?
(Zustand, Instandhaltungsrücklagen, Protokolle, Denkmalschutzförderung (§ 10f EStG), etc.)
Bei welcher Bank finanziert man/zu
welchen Konditionen?

Welche weiteren Kosten kommen auf einen zu?

Was muss beim Notar-Termin beachtet werden?
Was passiert nach dem Kauf?
Wie profitiert man steuerlich klug?

Kleinstmögliches finanzielles Risiko

Die von Square angebotenen Objekte haben geprüfte solvente Mieter (Schufa und weitere Rating-Instrumente), die bereits längerfristige Mietverhältnisse haben.

 

Die Mieteinnahmen decken in der Regel vollständig die Raten, die bei einer Finanzierung monatlich an die Bank gezahlt werden müssen.

 

Square arbeitet mit „Mietausfall.de – Sichere Miete“, ein Schutz vor Mietminderung, Zahlungsverzug und Mietausfall. Mit Mietausfall.de wird für unsere Kunden sichergestellt, dass die Miete in jedem Fall eingeht, sodass die Bankraten risikolos bedient werden können.

 

Square schenkt seinen Kunden diese Absicherung für das erste Jahr (nach Abstimmung). Eine kurze Erklärung (~ 2 Minuten):

 

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